Domande frequenti

Dimore Italiane è un'agenzia immobiliare indipendente con sede a Milano, specializzata in ville d'epoca, dimore di lusso, superattici e immobili di pregio, sia in centro sia in quartieri come Isola, Porta Venezia, Navigli o Maggiolina, e su tutto il territorio nazionale. Il nostro focus principale è la Lombardia e la Toscana, ma operiamo dall'Isola d'Elba alla Sardegna, da Bormio alle Langhe. Trattiamo anche appartamenti residenziali e immobili commerciali, con lo stesso livello di cura.

Operiamo su tutto il territorio italiano. Il nostro portafoglio comprende immobili in Lombardia, Toscana, Sardegna, Piemonte, Liguria e in molte altre regioni. Grazie a una rete di collaborazioni qualificate possiamo seguire il cliente in qualunque area del Paese.

Sì. Disponiamo di una rete internazionale di agenzie partner qualificate che ci permette di assistere clienti stranieri che desiderano acquistare in Italia e italiani che cercano immobili all'estero, con un unico punto di riferimento.

Un franchising è un marchio che si replica: ogni affiliato opera con procedure standard, obiettivi di volume e logiche commerciali dettate dalla casa madre. Noi siamo un'agenzia indipendente: ogni scelta è guidata esclusivamente dall'interesse del cliente. Non abbiamo quote da rispettare né immobili da "collocare". Il nostro unico obiettivo è la trattativa perfetta.

Il marchio è una garanzia di riconoscibilità, non di qualità del servizio. Nelle grandi reti la qualità varia enormemente da affiliato ad affiliato. In Dimore Italiane ogni incarico è seguito da professionisti esperti con una visione di lungo periodo: il nostro successo dipende dalla reputazione, non dai volumi.

Noi selezioniamo gli immobili che proponiamo. Non vogliamo migliaia di annunci: vogliamo quelli giusti per i nostri clienti. Spesso le migliori opportunità sono quelle off market, accessibili solo attraverso reti di fiducia.

Significa che il nostro lavoro inizia molto prima della proposta d'acquisto. Prepariamo un fascicolo tecnico preliminare, analizziamo la documentazione, verifichiamo la conformità urbanistica e catastale e identifichiamo eventuali criticità prima che diventino problemi: un problema scoperto in corso di rogito può far saltare mesi di lavoro.

Sì. Offriamo una valutazione gratuita per chi desidera conoscere il valore di mercato del proprio immobile: non una stima generica basata su algoritmi, ma una valutazione professionale che tiene conto delle specificità dell'immobile, della zona e del mercato locale.

Seguiamo il cliente in ogni fase: dalla prima visita alla formulazione dell'offerta, dalla negoziazione fino al rogito notarile. Quando serve coordiniamo i migliori professionisti del settore: geometri, avvocati, consulenti fiscali, architetti.

Sì, trattiamo sia la vendita sia la locazione di immobili residenziali e commerciali. Per le locazioni di pregio, che richiedono discrezione, inquilini selezionati e contratti adeguati, offriamo un servizio molto più curato rispetto ai circuiti standardizzati.

Sono proprietà in vendita non pubblicizzate sui portali. I proprietari preferiscono una vendita discreta, rivolta a una cerchia selezionata di acquirenti qualificati. Se cerchi qualcosa che non trovi sul mercato visibile, scrivici.

Perché con noi il tuo immobile non è uno fra mille. Ogni incarico riceve attenzione dedicata: lo studiamo, lo valutiamo correttamente, costruiamo una strategia di presentazione su misura e lo proponiamo a una rete selezionata di acquirenti realmente interessati.

Attraverso una valutazione professionale approfondita che considera mercato locale, caratteristiche, condizioni e domanda reale nella zona. Siamo onesti anche quando il prezzo desiderato non è compatibile con il mercato: un prezzo sbagliato brucia tempo e deprezza l'immobile.

Dipende da tipologia, zona e prezzo. Lavoriamo per ridurre al minimo i tempi inutili grazie a una valutazione corretta, alla documentazione preparata in anticipo e alla qualità degli acquirenti coinvolti.

Iniziamo con un colloquio per capire le tue esigenze, non solo tecniche ma anche il tipo di vita che immagini in quella casa. Poi costruiamo una ricerca su misura tra portafoglio, rete di collaboratori e immobili off market, rispettando il tuo tempo.

Prima di proporre un immobile verifichiamo documentazione urbanistica e catastale, eventuali difformità, ipoteche, vincoli e regolarità condominiale. Prepariamo un fascicolo tecnico preliminare e, se necessario, coinvolgiamo i professionisti giusti.

Assolutamente sì. Assistiamo regolarmente acquirenti internazionali, comunichiamo in inglese e coordiniamo gli aspetti burocratici e legali necessari per un acquisto sicuro da parte di non residenti.

Le provvigioni vengono discusse apertamente prima di avviare qualsiasi incarico, senza sorprese. Un servizio di alto livello ha un costo, ampiamente ripagato dalla sicurezza della trattativa, dalla qualità dell'acquirente e dal prezzo spuntato.

La riservatezza è una delle nostre priorità. Non pubblichiamo informazioni sensibili senza il consenso del proprietario, gestiamo le visite con discrezione e selezioniamo gli acquirenti prima di qualsiasi appuntamento. Trattiamo i dati personali in conformità al GDPR.

Puoi scriverci dal modulo del sito, chiamarci al +39 02 82784957 o al +39 338 5852819, oppure scrivere a info@dimoreitaliane.eu. La prima consulenza è sempre gratuita.